Opis nieruchomości
Przedmiotem sprzedaży jest BUDYNEK PRODUKCYJNY Z ZAPLECZEM BIUROWO – SOCJALNYM o łącznej powierzchni ok. 3075m2 , działka o powierzchni 3766 m2. Nieruchomość położona przy ul. Zielonej w Starogardzie Gdańskim. W bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa produkcyjna , linia kolejowa towarowa, obiekt bezpośrednio przy ulicy , dojazd asfaltowy. Bardzo dobra komunikacja z drogą krajową nr 22 , oraz autostradą A1 (około 10 km) .
Teren, na którym znajduje się nieruchomość objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczony symbolem: 06.U,P jako tereny zabudowy usługowej oraz techniczno-produkcyjnej, przemysłowej, magazynów, składów, z dopuszczeniem funkcji usług administracji.
Budynek wybudowany w 1975 r. remont i modernizację obiektu przeprowadzono w 2006 – 2007 r. oraz częściowo w 2013 r. Stolarka PCV , brama stalowa, dach dwuspadowy żelbetowy – kryty papą z izolacją styropianową, konstrukcja budynku nośna żelbetowa oparta na słupach prefabrykowanych żelbetowych, stropy żelbetowe, ściany zewnętrzne szczelinowe oraz z bloczków betonu komórkowego. Posadzki betonowe, w części socjalno- biurowej płytki gresowe.
Obiekt składa się z segmentu 3 kondygnacyjnego oraz segmentu 1 kondygnacyjnego, które skomunikowane ze sobą klatką schodową oraz szybem windy towarowo – osobowej o nośności 1 tony. W części 3 kondygnacyjnej – na poziomie parteru znajdują się pomieszczenia produkcyjne , poziom I piętra składa się z pomieszczeń biurowo – socjalnych i produkcyjnych, II piętro przeznaczone na pomieszczenie magazynu, każda kondygnacja o powierzchni ok. 785 m2. W części 1 kondygnacyjnej o pow. 717m2 znajduje się hala produkcyjna (wysokość hali – do trzech kondygnacji obniżona podwieszanym sufitem z blachy ocynkowanej z 10 cm warstwą izolacyjną). Wzdłuż zachodniej ściany budynku znajduje się betonowa rampa z zadaszeniem.
Stan techniczny pomieszczeń biurowych jak i produkcyjnych – dobry, pomieszczenia magazynowe zlokalizowane na III kondygnacji w stanie surowym zamkniętym.
PEŁNE MEDIA ogrzewanie c.o. z sieci miejskiej.
Działka w całości zagospodarowana oraz ogrodzona (od frontu z przęseł betonowych oraz siatką stalową), dostępny duży parking na ok. 40 samochodów osobowych na terenie posesji. Teren działki oświetlony przed frontem budynku utwardzony kostką polbrukową. Obiekt posiada monitoring wewnętrzny jak i zewnętrzny.
Do mocnych stron z punktu widzenia potencjalnego Inwestora należą:
– dolna kondygnacja, przygotowana pod produkcje przemysłową pod kątem wymagań bezpieczeństwa i higieny pracy, klientów skandynawskich
– w halach produkcyjnych i biurowych utrzymywana jest stała temperatura 19-21 st. C
– w hali produkcyjnej znajduje się instalacja elektryczna przystosowana do podłączenia kilkunastu maszyn o łącznym zapotrzebowania prądu 390 kW z możliwością rozbudowy
– na całej długości hali produkcyjnej znajdują się instalacje elektryczne, sprężonego powierza i wodne
– w części hali znajduje się instalacja wentylacyjna z przeznaczeniem dla maszyn i urządzeń
– winda osobowo-towarowa o nośności 1 tony jest systematycznie serwisowana i pod ciągłym nadzorem UDT
– powierzchnia na II piętrze przeznaczona może być na powierzchnie magazynowe, nośność stropu 1t/m2
– wzdłuż zachodniej ściany budynku znajduje się dogodna betonowa rampa rozładunkowa z zadaszeniem.
Więcej informacji na temat nieruchomości w dostępne w biurze!
Serdecznie polecamy!
Kontakt: 605 – 409 – 821 / lub 690 – 140 – 393
KLIENT KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI! POMAGAMY BEZPŁATNIE W UZYSKANIU KREDYTU POD ZAKUP NIERUCHOMOŚCI! (OFERTY WSZYSTKICH BANKÓW W JEDNYM MIEJSCU!)
GWARANCJA BEZPIECZEŃSTWA TRANSAKCJI!
ZAPRASZAMY!
